稅籍異動即時通 房地產防詐提醒 房屋土地被拿去辦過戶？先用這招自保

【新地球傳訊網專題報導／台南訊】
近年不動產相關詐騙手法日益翻新，房屋與土地成為不法人士覬覦的目標之一，不少民眾往往是在移轉程序已經啟動後，才驚覺名下不動產出現異常狀況。為協助民眾及早掌握不動產異動資訊、降低潛在風險，財政部已推動「稅籍異動即時通」服務，透過主動通知機制，強化民眾財產安全防護。

稅務局指出，「稅籍異動即時通」並非供民眾查詢資料之用，而是著重於「即時提醒」。民眾完成申請設定後，若名下房屋或土地被申報辦理與移轉相關的稅務作業，系統將於案件受理時發送通知，使所有權人能第一時間掌握狀況，及早確認並採取必要因應措施。

在通知方式方面，民眾可依自身需求選擇手機簡訊、電子郵件或 LINE 訊息等多元管道，提升接收即時性與便利性。透過多重通知機制，有助於降低疏忽或延誤處理所衍生的風險。

至於申請方式，民眾可選擇線上或臨櫃辦理。線上申請可透過地方稅相關網路服務平台，完成身分驗證後依指示進行設定；亦可攜帶身分證明文件，親自前往地方稅稽徵機關，由現場人員協助填寫資料並完成申請程序。申請完成後，民眾仍須依系統指引完成相關驗證步驟，方能正式啟用通知服務。

稅務局強調，推動此項服務並非製造恐慌，而是希望透過預警概念，為民眾重要的不動產資產增設一道防線。房屋與土地往往是多年累積的重要資產，透過事前提醒與即時掌握，能有效減少後續補救所需承擔的成本與壓力。

在面對日益複雜的詐騙環境，善用政府提供的便民服務，是保護自身權益的重要一環，民眾可多加了解並評估申請，為不動產安全提前做好準備。